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·东莞信托?恒信-鸿丰3号集合资金信托计划
基本信息

发行机构

东莞信托有限公司

信托规模

不少于人民币1000万元且不多于人民币15000万元

信托期限

12个月

风险评级

R2

投资方向

信托资金主要用于向广东鸿丰水泥有限公司(以下简称“鸿丰水泥”)发放流动资金贷款。资金闲置期间可用于银行存款。

受益人

预期收益

投资资金

预期年化收益率

300万元以下

7.6%

300万元(含)至600万元

8.2%

600万元(含)至1000万元

8.4%

1000万元(含)以上

9.0%

托管银行

中信银行股份有限公司东莞分行

收益分配

按季(每季末月)分配,首次收益结算日为2019321日。

 

◆产品亮点

◎期短确保流动性——期限一年,预期收益领跑市场同类同期限产品,兼顾流动性及较高收益;

◎保方资产实力强——保证方系鸿发集团实控人、控股平台及相关控股公司,资产实力雄厚;

◎交易对手发展快——融资方前三季营业收入已接近上年度全年水平,净利润达上年度1.5倍。
 

◆风控措施

广东鸿发投资集团有限公司、广东鸿高建设集团有限公司、广东鼎峰地产集团有限公司、深圳市宝田投资有限公司、曾群带、麦照容、麦照平为借款人履行上述偿债义务提供连带责任保证担保。

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◆交易对手介绍

1.借款人介绍

广东鸿丰水泥有限公司,原名新丰越堡水泥有限公司,成立于2008年,是广东鸿高建设集团有限公司的全资子公司,公司位于韶关市新丰县回龙镇,水泥产能达450万吨,水泥销售辐射韶关、河源、清远、广州、东莞、深圳、惠州、汕头等珠三角地区。

截至2018930日,公司总资产约20亿元,总负债约8亿元,资产负债率约为40%2017年全年营业收入为约11亿元,净利润约1.4亿元。

 

2.保证人介绍

◎广东鸿发投资集团有限公司

广东鸿发投资集团有限公司位于东莞市南城区会展北路6号鸿发大厦17楼,法人代表麦照容,股东构成分别为:曾群带,占50%;麦照容,占20%;麦照平,占20%;麦燕娣,占10%。鸿发集团是一家以资本为纽带、实业为基础的跨地区、跨行业、大型综合性民营企业,集团业务涵盖了路桥建设投资、房地产开发、文化教育、健康产业、金融投资、酒店、农业旅游业、环保科技以及园林绿化等多领域。

鸿发集团拥有众多成员企业,集团在东莞市行政中心区拥有一幢20层高、建面3万多平方米的鸿发大厦自用办公楼,现有在册员工3000多人, 其中具有各类中、高级技术职称人员占员工总数的40%,大专以上学历占80%。集团内部高层领导由董事长、总裁、副总裁、各子公司总经理(常务副总)和财务负责人以及集团本部各部门负责人组成

截至2018930日,鸿发集团总资产约224亿元,所有者权益约100亿元。2017年全年营业收入约41亿元,净利润约5亿元。

 

◎广东鸿高建设集团有限公司

广东鸿高建设集团有限公司前身是东莞市鸿高建设工程有限公司,注册资金为60000万元,股东已全额出资,是我市一家大型的民营建筑企业,目前主要是以道路桥梁施工、建筑工程施工及市政工程施工为主,广泛参与东莞市高等级公路、市政道路、桥梁、隧道工程和交通设施工程施工、房屋建筑工程和各种路面工程施工,在东莞公路施工企业中属龙头企业。该司拥有下列资质证书:公路工程施工总承包壹级、房屋建筑工程施工总承包壹级、市政公用工程施工总承包壹级、公路路面工程专业承包壹级、公路路基工程专业承包壹级、城市及道路照明工程专业承包壹级、桥梁工程专业承包贰级、隧道工程专业承包贰级、水利水电工程总承包叁级。

截至2018930日,鸿高集团总资产约91亿元,净资产约44亿元。2017年全年营业收入约36.6亿元,净利润约3.7亿元。

 

◎广东鼎峰地产集团有限公司

广东鼎峰地产集团有限公司前身为东莞市鼎峰房地产开发有限公司,成立于2003年,属鸿发集团旗下子公司,主要从事房地产开发经营业务,2012815日,由政府批文正式升级为集团公司。鼎峰地产及旗下子公司主要开发鼎峰尙境、鼎峰源著、长安悦境、惠州国汇山等项目。

截至2018930日,鼎峰地产总资产约80亿元,净资产约43亿元。2017年全年营业收入约23亿元,净利润约3.3亿元。

 

◎深圳市宝田投资有限公司

深圳市宝田投资有限公司坐落于深圳前海新区,拥有一支专业化、经验丰富的团队,是集投资管理、投资兴办实业、投资咨询、股权投资、股权投资管理等为一体的专业投资公司。 2014年初,深圳市宝田投资有限公司通过控股子公司东莞市鸿中投资有限公司增资东莞银行。目前东莞市鸿中投资有限公司为东莞银行第四大股东。

 

◎麦照容、麦照平、曾群带

麦照容和麦照平均受过高等教育,其中麦照容毕业于天津大学。麦照容与麦照平为兄弟关系,一直从事企业管理工作,并在我市莞城、企石等镇拥有多处个人物业,具备了一定的担保能力。曾群带是广东鸿发投资集团有限公司的第一大股东,持有鸿发集团50%股权,具有一定的担保能力。
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◆投资账户信息

账户名称:东莞信托有限公司(恒信鸿丰3号)

    号:8114801413600257458

开户银行:中信银行东莞分行营业部

 

◆受托人介绍

东莞信托有限公司

【国企背景信托公司】

是一家国有控股的专业资产管理金融机构,成立于1987 3 月,注册资金人民币12 亿元。公司总部位于广东东莞松山湖高新技术产业开发区,大股东为东莞市国资委全资的东莞金融控股集团有限公司。信托资金通过发放贷款、投资企业股权收益权、特定资产收益权等方式支持地方经济;与优秀投资机构合作,或进行资产组合配置,为客户资产进行专业化投资管理,实现相对较高的投资收益。

【产品多样,发展稳健】

公司实施市场化转型以来,开发出“恒信”、“宏信”、“汇信”、“泰信”、“鼎信”、“景信”等系列产品,10年累计为投资者实现收益170亿元,累计纳税12.15亿元,铸就了良好的“东莞信托”品牌。截至2017年末,东莞信托管理的信托资产规模达人民币459.57亿元。

【关键指标名列行业前茅】

公司主动管理型信托资产占比、结束项目信托报酬率、已清算结束集合类信托产品加权平均实际年化收益率等多项指标在全行业68家信托公司中多年均名列前茅,其中2017年主动管理型信托资产占比排名全行业第2位,达到行业前列水平。
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◆风险提示及免责声明

风险提示:

本信托产品不承诺信托财产不受损失亦不保证信托财产最低收益。信托公司根据信托计划文件约定管理信托财产所产生的风险,由信托财产承担。请投资者充分认识投资风险,谨慎投资。

本信托产品主要投资风险:

1、信用风险

本信托计划到期日,融资方失去还款意愿或能力的风险;

2、担保风险

若抵押物价值劣变、保证人出现财务状况恶化或涉及重大经济纠纷、破产、丧失行为能力等情形,影响保证人履行连带责任的能力,又或保证人具备清偿能力但不及时履行连带保证责任,受托人向人民法院提请诉讼流程,可能导致信托本金及收益的逾期回收。

3、其他风险。

当重大政治变化、战争、自然灾害等不可抗力因素出现,产生严重影响证券市场的运行,可能导致信托财产损失的风险。免责声明:

本推介书仅为信托计划的简要说明,不作为任何法律文件,不构成对客户的任何要约或承诺,亦不作为宣传资料向公众散发,不得转载或供第三方传阅。委托人、受托人权利义务以信托计划说明书和信托合同为准。经营机构的适当性匹配意见不表明其对产品或者服务的风险和收益作出实质性判断和保证。投资者在加入本信托计划前应仔细阅读信托计划说明书和信托合同。
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